Nos agents immobiliers vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers dans le 11e arrondissements de Marseille (13011) :
Les Accates – La Barasse – Les Camions – Eoures – La Millière – La Pomme – Saint-Marcel – Saint-Menet – La Treille – La Valbarelle – La Valentine.
Situé à l’est de la ville, le 11ème arrondissement de Marseille est traversé par la route menant à Aubagne. Il se compose de 11 quartiers distincts : Les Accates, la Barasse, les Camoins, Eoures, la Millière, la Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, la Treille, la Valbarelle et la Valentine. Avec une population avoisinant les 56 000 habitants, cet arrondissement partage des frontières avec les 12ème, 10ème et 9ème arrondissements, s’étendant sur une superficie de 34 km2. Il est situé à environ dix kilomètres du centre-ville et bénéficie d’un bon réseau de transports en commun, comprenant notamment la ligne 1 du tramway et plusieurs lignes de bus. De plus, il est directement connecté à l’autoroute A50.
Le 11ème arrondissement de Marseille est renommé pour son riche patrimoine historique, et certains quartiers conservent encore le charme des villages anciens. La région attire de nombreux résidents, en particulier des familles à la recherche d’un environnement naturel tout en bénéficiant de commodités et de commerces à proximité. Ses quartiers se distinguent par leur dynamisme urbain et leur paysage verdoyant et vallonné.
Quelques chiffres sur l’immobilier à Marseille 11e (13011) :
Données Démographiques et Résidentielles :
Population : 56 841 habitants en 2020 (INSEE)
Moyenne d’âge : 41 ans.
Nombre de logements : 23 657 logements en 2020 (INSEE)
Répartition entre propriétaire et locataire : 54% de propriétaires, 46% de locataires.
Répartition entre appartement et maison : 62% d’appartements contre 38% de maisons individuelles
Part des résidences principales 1 pièce : 1.4%
Part des résidences principales 2 pièces : 9.3%
Part des résidences principales 3 pièces : 31.3%
Part des résidences principales 4 pièces : 36%
Part des résidences principales 5 pièces : 22%
Loyer mensuel appartement : 15.5 €/m²
Loyer mensuel maison : 16.6 €/m²
Les ventes d’appartements à Marseille dans le 11e (13011) :
Niveau des prix : prix médian de vente de 3 571 €/m2.
Etat du marché : les prix oscillent dans une fourchette comprise
entre 2 256 €/m2 et 4 438 €/m2.
Tendance des prix :
– évolution des prix médians sur 3 mois de 1.2 %
– évolution des prix médians sur un an de -2.9 %
– évolution des prix médians sur 5 ans de 16.8 %
Les ventes de maisons à Marseille dans le 11e (13011) :
Niveau des prix : prix médian de vente de 4 185 €/m².
Etat du marché : les prix oscillent dans une fourchette comprise
entre 2 644 €/m2 et 5 202 €/m2.
