Notre agence immobilière
13009 Marseille

Nos agents immobiliers vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers dans le 9e arrondissements de Marseille (13009) :

Les Baumettes – Le Cabot – Carpiagne – La Panouse – Le Redon – Mazargues – Sainte-Marguerite – Sormiou – Vaufrèges

Assez excentré, le 9ème arrondissement est le plus vaste de tous les arrondissements marseillais. Il est très riche en espaces naturels magnifiques et préservés comme les célèbres collines des Calanques dont certaines comme la Calanque de Sugiton ou d’En-Vau sont seulement accessibles à pied ou en bateau. Mais les 9ème compte aussi des quartiers bien urbanisés parmi lesquels Sainte-Marguerite ou Mazargues. Mais on est loin de la folie urbaine, il y fait vraiment bon vivre.

Enfin, le 9ème est également riche de pôles d’activités importants pour la Cité phocéenne tel que la Faculté des Sciences de l’Université Aix-Marseille  qui accueille 8000 étudiants sur le campus de Luminy mais aussi environ 1500 chercheurs dans les laboratoires du CNRS, de l’INSERM et de l’INRA.

Quelques chiffres sur l’immobilier à Marseille 9e (13009) :

Données Démographiques et Résidentielles :

Population : 73 578 habitants en 2020 (INSEE)
Moyenne d’âge : 42 ans.
Nombre de logements : 35 560 logements en 2020 (INSEE)

Répartition entre propriétaire et locataire : 59% de propriétaires, 41% de locataires.
Répartition entre appartement et maison : 81% d’appartements contre 19% de maisons individuelles

Part Résidence principale (en 2020 selon INSEE) : 91%

    • Part des résidences principales 1 pièce : 6.3%
    • Part des résidences principales 2 pièces : 17.1%
    • Part des résidences principales 3 pièces : 35.8%
    • Part des résidences principales 4 pièces : 24.2%
    • Part des résidences principales 5 pièces : 16.6%

Part Résidence secondaire (en 2020 selon INSEE) : 2.6%
Part de logement vacant (en 2020 selon INSEE) : 6.4%

Loyer mensuel appartement : 16.1 €/m²
Loyer mensuel maison : 16.8 €/m²

Les ventes d’appartements à Marseille dans le 9e (13009) :

Niveau des prix : prix médian de vente de 3 726 €/m2.

Etat du marché : les prix oscillent dans une fourchette comprise
entre 2 429 €/m2 et 5 202 €/m2.

Tendance des prix :
– évolution des prix médians sur 3 mois de 0.7 %
– évolution des prix médians sur 1 an de – 1.6 %
– évolution des prix médians sur 5 ans de 28 %

Les ventes de maisons à Marseille dans le 9e (13009) :

Niveau des prix : prix médian de vente de 5 164 €/m².

Etat du marché : les prix oscillent dans une fourchette comprise
entre 3 336 €/m2 et 7 200 €/m2.

Location Immobilière Marseille

Biens professionnels Marseille

Eduardo de la riva
Eduardo de la riva
2024-06-11
merci Mme mouton pour votre suivi jusqu'à la fin du processus. merci aussi pour vos conseils. je vous dis a très bientôt
Ñ
Ñ
2024-04-25
Tres bonne agence immo. Mme Mouton, qui a été mon interlocutrice, a été très réactive et très professionnelle, tres sérieuse dans son travail et les conseils donnés.
yohan pons
yohan pons
2024-03-01
Mon stage de deux semaines à été une expérience exceptionnelle. L'accueil et le professionnalisme de toute l'équipe, combinés à l'expertise de ma maître de stage, ont rendu cette période à la fois enrichissante et inspirante. J'ai appris énormément en peu de temps, ce qui témoigne de l'excellente pédagogie et de la passion qui anime cette agence. Je suis profondément reconnaissant pour tout ce que j'ai pu acquérir et recommande vivement FM Immobilier et Patrimoine pour son environnement de travail stimulant et formateur. Merci pour cette formidable expérience !
Jean Paul Jurus
Jean Paul Jurus
2024-02-09
Nous avons vendu notre maison avec l'aide de Françoise Mouton et la remerçions très sincèrement pour son sens du contact, sa rapidité dans les délais d'exécution et sa très grande rigueur. Toutes les ambiguités possibles ont été vérifiées dans le moindre détail, afin que la transaction se fasse en toute confiance aussi bien pour l'acquéreur que pour nous-mêmes de façon à aboutir à une vente réussie et conforme à nos volontés familiales.
lecouz2Mich
lecouz2Mich
2024-01-27
Très bonne agence et Madame Mouton Super réactif sérieuse et très professionnel merci d’avoir réaliser notre achat .
Pierre Sandrin
Pierre Sandrin
2024-01-22
Agence reactive et de bons conseils lorsqu’un appartement potentiel est trouvé. Étude détaillée du secteur pour ma part (investissement locatif).
Sophie Largeaud
Sophie Largeaud
2024-01-20
Merci à Madame MOUTON pour son sérieux et son professionnalisme. Elle m’a communiqué gracieusement de précieux conseils par rapport à une succession et s’est montrée très disponible pour répondre à chacune de mes questions. Merci beaucoup
nathalie fouque
nathalie fouque
2023-12-16
Les conseils juridiques sont essentiels pour mener à bien certaines ventes complexes, et c'est toute la valeur ajoutée de FM Immobilier et Patrimoine. En plus de l'écoute et de la réactivité évidemment. Je recommande vivement
MARIE TASTE
MARIE TASTE
2023-12-15
Une professionnelle qui connait son métier grâce à son expérience. Toujours de bons conseils. Faites confiance à FM Immobilier pour vos biens
Bea Courbon
Bea Courbon
2023-12-08
Françoise est très disponible, réactive et efficace