Maison 4 pièces à vendre – La Pomme Marseille

Dans une maison à vendre quartier la Pomme, Marseille en copropriété élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, FM IMMOBILIER & PATRIMOINE vous propose à la vente un T3 et T2 avec jouissance exclusive d’un grand jardin de 500m2 environ au calme sans vis-à-vis, comprenant :
– T3 de 58m2 (loi carrez) situé en rez-de-jardin avec terrasse, dépendances et jardin de 500m2 env ;
– T2 de 32m2 (loi carrez) au 1er étage côté jardin ;
Grand garage comprenant 3 places de parking, et 1 place extérieure.
Ce bien se situe dans une rue pavillonnaire quartier de la Pomme, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers (proche de la L2) ;
Taxe foncière : 2671€
Copropriété composée de 3 lots, faibles charges. Chauffage individuel (électrique; climatisation réversible)
Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic, 25 janvier 2023 :
Pour le T3 la classe énergie est F 278 kwh/m2/an et GES : B 9kgco/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
T2 : Classe énergie : F 354 kwh/m2/an GES : C 11kgco/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1030 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Mandat : 219