Nos agents immobiliers vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers dans le 9e arrondissements de Marseille (13009) :
Les Baumettes – Le Cabot – Carpiagne – La Panouse – Le Redon – Mazargues – Sainte-Marguerite – Sormiou – Vaufrèges
Assez excentré, le 9ème arrondissement est le plus vaste de tous les arrondissements marseillais. Il est très riche en espaces naturels magnifiques et préservés comme les célèbres collines des Calanques dont certaines comme la Calanque de Sugiton ou d’En-Vau sont seulement accessibles à pied ou en bateau. Mais les 9ème compte aussi des quartiers bien urbanisés parmi lesquels Sainte-Marguerite ou Mazargues. Mais on est loin de la folie urbaine, il y fait vraiment bon vivre.
Enfin, le 9ème est également riche de pôles d’activités importants pour la Cité phocéenne tel que la Faculté des Sciences de l’Université Aix-Marseille qui accueille 8000 étudiants sur le campus de Luminy mais aussi environ 1500 chercheurs dans les laboratoires du CNRS, de l’INSERM et de l’INRA.
Quelques chiffres sur l’immobilier à Marseille 9e (13009) :
Données Démographiques et Résidentielles :
Population : 73 578 habitants en 2020 (INSEE)
Moyenne d’âge : 42 ans.
Nombre de logements : 35 560 logements en 2020 (INSEE)
Répartition entre propriétaire et locataire : 59% de propriétaires, 41% de locataires.
Répartition entre appartement et maison : 81% d’appartements contre 19% de maisons individuelles
Part Résidence principale (en 2020 selon INSEE) : 91%
- Part des résidences principales 1 pièce : 6.3%
- Part des résidences principales 2 pièces : 17.1%
- Part des résidences principales 3 pièces : 35.8%
- Part des résidences principales 4 pièces : 24.2%
- Part des résidences principales 5 pièces : 16.6%
Part Résidence secondaire (en 2020 selon INSEE) : 2.6%
Part de logement vacant (en 2020 selon INSEE) : 6.4%
Loyer mensuel appartement : 16.1 €/m²
Loyer mensuel maison : 16.8 €/m²
Les ventes d’appartements à Marseille dans le 9e (13009) :
Niveau des prix : prix médian de vente de 3 726 €/m2.
Etat du marché : les prix oscillent dans une fourchette comprise
entre 2 429 €/m2 et 5 202 €/m2.
Tendance des prix :
– évolution des prix médians sur 3 mois de 0.7 %
– évolution des prix médians sur 1 an de – 1.6 %
– évolution des prix médians sur 5 ans de 28 %
Les ventes de maisons à Marseille dans le 9e (13009) :
Niveau des prix : prix médian de vente de 5 164 €/m².
Etat du marché : les prix oscillent dans une fourchette comprise
entre 3 336 €/m2 et 7 200 €/m2.
