Description
T4 lumineux avec terrasse – Idéalement situé au cœur du Cabot (Marseille 9e)
Exclusivité FM IMMOBILIER & PATRIMOINE
Dans le secteur prisé et résidentiel du village du Cabot, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux T4 de 96m² Loi Carrez (surface au sol totale 107m2), au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, niché dans une petite copropriété intimiste de 11 lots, au calme absolu.
L’appartement séduit par sa triple exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée :
La pièce de vie de 46m² comprend une entrée, une cuisine ouverte, un salon/salle à manger et s’ouvre sur une agréable terrasse de 12m², parfaite pour vos moments de détente, exposée sud-ouest pour profiter des fins de journée baignées de soleil.
Le coin nuit côté Nord/Est se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale de 20m² avec salle de bains, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Prestations de qualité : Climatisation réversible (séjour et côté nuit) Volets roulants électriques Aucun travaux à prévoir
Une place de parking en sous-sol
Une cave en sous-sol
Charges trimestrielles : 705€ incluant eau froide et charges des parties communes) chauffage individuel.
Taxe foncière : 2192 €
Diagnostics techniques : DPE : consommation 140 kWh/m2/an GES : émission 4 kgCO2/m2/an État des risques : Le bien est situé dans une zone faisant l’objet d’un Etat des Risques et Pollutions(ERP) disponible sur demande ou consultable sur http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires de 4,5%TTC sont inclus dans le prix à la charge de l’acquéreur.
