Le 11e Arrondissement de Marseille : Un Quartier en Pleine Expansion
Situé à l’écart du tumulte du centre-ville, le 11e arrondissement de Marseille séduit de plus en plus de familles et d’investisseurs. Son atmosphère paisible, ses espaces verts et ses nombreuses commodités en font un cadre de vie privilégié, alliant nature, confort et proximité des infrastructures urbaines.
Pourquoi Vivre ou Investir dans le 11e ?
Des quartiers comme La Valentine, La Pomme, Eoures, Les Camoins, Saint-Marcel, Saint-Menet ou encore La Millière connaissent un développement dynamique. On y trouve des maisons avec jardin, des villas spacieuses ou encore des appartements modernes à des prix encore accessibles, entre 2 500 € et 3 500 €/m² — bien plus attractifs que dans les 7e et 8e arrondissements.
Ce positionnement fait du 11e un secteur stratégique pour l’investissement locatif, notamment en raison de la forte demande pour les logements avec extérieurs, un phénomène accentué par le télétravail.
Les Atouts du 11e Arrondissement
- Cadre de vie verdoyant : un environnement calme et résidentiel.
- Commodités à proximité : commerces, écoles, services.
- Excellente accessibilité : axes routiers majeurs, transports en développement.
- Offre immobilière variée : appartements avec terrasse, villas avec piscine, maisons familiales…
Un Quartier Dynamique Porté par de Grands Projets
Le 11e arrondissement bénéficie d’investissements ambitieux portés par la ville de Marseille :
- Transports : nouvelles lignes de bus et de tramway en projet.
- Aménagement urbain : développement de zones commerciales modernes, programmes immobiliers neufs.
- Espaces publics : création de parcs, zones piétonnes et aires de détente.
- Équipements collectifs : nouvelles écoles, infrastructures culturelles et sportives.
Ces projets renforcent l’attractivité du secteur et contribuent à l’augmentation progressive de sa valeur immobilière.
FM Immobilier & Patrimoine : Votre Partenaire Local
Que vous cherchiez à vous installer ou à investir, notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier dans le 11e arrondissement. Nous mettons à votre disposition notre expertise du secteur et une sélection rigoureuse de biens adaptés à vos besoins.
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