Description
A vendre Maison familiale avec terrasse, jardin et vue sur Notre-Dame de la Garde – quartier Roucas Blanc
Située dans le quartier très recherché du Roucas Blanc, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison de 90m² se déploie sur deux niveaux et offre un cadre de vie privilégié avec terrasse, jardin et vue sur Notre-Dame de la Garde.
La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 40m², lumineuse et conviviale, avec sa cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte, un WC invité et un garage attenant (pour 1 véhicule et moto).
Cet espace donne accès, par une grande baie vitrée, à une terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen et de vues dégagées.
À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres avec une belle hauteur sous plafond, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au niveau du rez-de-jardin, un espace extérieur d’environ 60m² comprend une cuisine d’été, un espace salon de jardin et une cave.
Cette maison rare bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la mer et des commodités.
Chauffage : climatisation réversible.
Taxe foncière : 2 600 €.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239kWh/m2/an et classe CLIMAT B indice 7.kgCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Photos supplémentaires sur demande.
Prix : 828.800 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 800.000 €.
Honoraires : 28.800€ TTC (3,60 %).