VENTE Maison 4 pièces à vendre – La Pomme 13011 Marseille

FM IMMOBILIER et PATRIMOINE vous propose à la vente dans une maison en copropriété en R + 1 un T3 et T2 séparés et un grand garage de 37m2 avec jouissance exclusive d’un jardin plat et arboré de 500m2 environ au calme sans vis-à-vis, comprenant : – T3 de 58m2 (loi carrez) en rez-de-chaussée avec jouissance du jardin et terrasse couverte, diverses dépendances ; – T2 de 32m2 (loi carrez) au 1er étage (actuellement loué) ; Grand garage comprenant 3 places de parking, et 1 place extérieure. Ce bien se situe dans une rue pavillonnaire quartier de la Pomme, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers (proche de la L2) ; Taxe foncière : 2671€ Copropriété composée de 5 lots, faibles charges. Chauffage individuel (électrique; climatisation réversible) Pas de procédure en cours Bel emplacement et au calme ! Date de réalisation du diagnostic, 25 janvier 2023 : Pour le T3 la classe énergie est F 278 kwh/m2/an et GES : B 9kgco/m2/an T2 : Classe énergie : F 354 kwh/m2/an GES : C 11kgco/m2/an Les honoraires fixés à 4%TTC compris dans le prix de vente sont à la charge de l’acquéreur. Photos et renseingnements supplémentaires sur demande.

Mandat : 219