Bastide Provençale de 170m2 au Pied du Massif du Garlaban

1.190.000 

Appartement – 6 pièces – 170 m²

Mandat : ★245

Catégorie :

Description

Vous recherchez le calme et l’authenticité de la Provence ?

FM IMMOBILIER & PATRIMOINE vous propose cette charmante bastide provençale, nichée au cœur du quartier La Font de Mai, à proximité du pittoresque massif montagneux du Garlaban, proximité du quartier de la Louve, quartier les Pins Vert.

Située sur un vaste terrain plat de 6688m2 arboré d’arbres fruitiers, d’oliviers, cyprès, cette propriété exposée plein sud offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. D’une surface de 170m2, la bastide présente de beaux volumes avec une hauteur sous plafond généreuse, une spacieuse cheminée en pierre et des poutres apparentes qui confèrent un charme authentique à l’ensemble.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux de 48m2, cuisine conviviale de 15m2, une salle à manger de 15m2, ces pièces sont très claires, illuminées par 3 fenêtres et 3 portes fenêtres profitant d’une terrasse côté Sud avec vue sur le Garlaban, un WC, une salle d’eau, puis à l’étage 4 chambres (10, 13, 13 et 16m2), WC, une salle d’eau et une salle de bain pour votre plus grand confort, placards (possibilité de créer une suite parentale).

Une cave de 10m2, un garage de 37m2 et une grande piscine viennent parfaire cet ensemble exceptionnel, avec places de parking possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Possibilité d’extension du bâti existant.

Chaudière au gaz. Taxe foncière : 3500€

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une rare opportunité dans le secteur !

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un véritable havre de paix provençal. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 48.

Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements, et photos supplémentaires sur demande!

Informations complémentaires

Localisation

Maison Aubagne

Type de bien

Maison

Pièces

T6