Immobilier dans le 9e arrondissement – Marseille
Situé entre mer, collines et calanques, le 9e arrondissement est l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. Réputé pour sa qualité de vie, son cadre naturel et ses infrastructures de qualité, il séduit autant les familles en quête de tranquillité que les investisseurs à la recherche de biens sécurisés et rentables.
Un secteur vaste et contrasté
Le 9e arrondissement s’étend du Redon au Cabot, en passant par Mazargues, Sainte-Marguerite, Le Roy d’Espagne, Vaufregnier ou encore Sormiou, Sainte Marguerite, Sainte Anne, les Baumettes. Chaque quartier possède sa propre ambiance, entre résidences modernes, bastides provençales, petits immeubles et maisons de ville.
Le secteur est bien desservi grâce à la L2 (A507), l’A50, plusieurs lignes de bus (22, 23, B1…), des stations de métro (ligne 2) et la proximité des grands établissements scolaires, hôpitaux (Sainte-Marguerite, Clairval), universités (Luminy) et commerces.
Un marché immobilier recherché
L’offre immobilière dans le 9e est diverse et qualitative, avec une majorité de résidences bien entretenues, sécurisées et souvent arborées.
- Appartements familiaux avec extérieurs (balcon ou terrasse)
- Maisons individuelles ou jumelées avec jardin, idéales pour les familles
- Résidences récentes avec parking et prestations modernes
- Biens d’exception dans les quartiers proches des calanques
👉 Prix moyen au m² : entre 2800 € et 5 000 €, selon le quartier, la typologie du bien et les prestations.
Un cadre de vie recherché
Le 9e arrondissement bénéficie d’une grande qualité de vie, avec un environnement naturel exceptionnel à quelques minutes de la ville : massif des Calanques, parc national, plages de Sormiou ou Morgiou, zones boisées de Luminy…
Les écoles réputées, les commerces de proximité, les marchés, les établissements médicaux et les accès routiers en font un secteur très apprécié pour s’installer durablement.
Votre agence immobilière dans le 9e arrondissement
Chez FM Immobilier & Patrimoine, nous accompagnons de nombreux clients dans leurs projets immobiliers dans le 9e arrondissement. Françoise Mouton Martin, agent immobilier expérimentée, connaît parfaitement chaque quartier et saura vous conseiller selon vos besoins.
Nos services dans le 9e :
- Estimation précise et gratuite de votre bien
- Recherche personnalisée d’un logement ou d’un investissement
- Conseil en achat, vente ou investissement locatif
- Suivi rigoureux de votre projet jusqu’à la signature
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