ESTIMATION À MARSEILLE
ET BOUCHES-DU-RHÔNE
MAXIMISEZ VOS CHANCES DE VENDRE RAPIDEMENT
ESTIMATION D’UN BIEN IMMOBILIER À MARSEILLE : BIEN PRÉPARER VOTRE VENTE
Agent immobilier expérimenté, expert en valeur vénale, et ancien clerc de notaire, Françoise Mouton-Martin a dirigé un service d’actes courants pendant 25 ans dans un office notarial de la cité phocéenne.
Elle est désormais à votre service pour procéder à l’estimation de votre bien quelque soit le secteur.
Elle intervient également dans les secteurs de Plan de Cuques à Allauch, le pays d’Aubagne et de l’Etoile, Cassis à la Ciotat, et la région Provence Alpes Côtes d ’Azur.
L’estimation immobilière est une étape cruciale pour réussir la vente ou l’achat d’un bien. C’est le meilleur moyen de proposer un prix cohérent par rapport au marché et séduire les acheteurs. Procéder à une estimation à Marseille de votre appartement ou de votre maison vous permet ainsi d’accélérer le processus de vente immobilière.
Votre agent immobilier, Françoise Mouton-Martin sera heureuse de réaliser votre estimation immobilière dans les villes de Marseille, La Penne sur Huveaune, Aubagne, La Ciotat, Allauch, Plan de Cuques, Cassis, Roquefort la Bedoule !
POURQUOI FAIRE L’ESTIMATION D’UN BIEN IMMOBILIER ?
Pour pouvoir attirer les acquéreurs potentiels, vous devez connaître la valeur vénale de votre bien immobilier. Cette information facilite la mise en vente puisque vous allez faire figurer cette information dans les annonces immobilières. Les acquéreurs n’hésitent pas à comparer avec des biens similaires. Vous augmentez donc vos chances de trouver preneur lorsque votre appartement ou maison se situe dans la même fourchette de prix. L’estimation d’un prix immobilier à Marseille ou dans les villes voisines prend donc tout son sens, quel que soit le type de bien proposé. Une estimation de maison ou d’appartement dans les Bouches-du-Rhône représente la première étape afin de réussir votre projet de vente.
Faire appel à un agent immobilier expert du marché local vous permet d’obtenir un avis de valeur vénale de votre bien.
La valeur vénale de votre bien est établi à partir de plusieurs critères tels que son état, son année de construction, son emplacement et les commodités à proximité. Une estimation de votre bien à Marseille s’impose donc puisque l’agence immobilière qui la réalise prend en compte toutes les caractéristiques pour proposer un prix cohérent.
ESTIMATION À MARSEILLE, COMMENT ÇA MARCHE ?
Le prix au m2 à Marseille ou dans ses environs peut varier sensiblement d’une adresse à une autre au sein d’un même quartier. Ainsi, seul un expert du marché local est capable de vous proposer une estimation immobilière fiable et précise pour votre appartement ou votre maison.
Les principaux critères que prend en compte votre estimation à Marseille :
L’estimation gratuite d’un bien immobilier à Marseille via un outil en ligne correspond donc à un calcul du prix au mètre carré dans un secteur. Toutefois, l’expert en évaluation immobilière va ensuite l’affiner en fonction de ses observations. Ceci explique pourquoi deux biens dans la même zone peuvent correspondre à des valeurs différentes. L’avis de valeur vénale remis par le professionnel de l’immobilier donne une indication réaliste du prix qui peut être demandé. Pour une estimation précise et fixer un prix cohérent, mieux vaut donc passer par un professionnel de l’immobilier.
PRIX AU M2 À MARSEILLE
PRIX AU M2 À MARSEILLE
Après une augmentation régulière des prix, le marché immobilier à Marseille connaît une stabilisation..
Néanmoins, ils varient fortement d’un arrondissement à un autre. Les plus recherchés sont ainsi les 6, 7, 8, 9 et 12èmes arrondissements de la ville. Avec un certain dynamisme, ils intéressent des profils d’acheteurs très différents.
Le 7ème et le 8ème restent les arrondissements les plus chers de Marseille. Surnommé le Carré d’Or, la proximité avec la mer et les parcs verdoyants font sa popularité.
Le prix de vente d’un logement peut ainsi passer du simple au triple selon ses particularités. Une estimation de maison en ligne ne permet pas de tenir compte des critères objectifs et subjectifs. Seules les compétences des experts immobiliers permettent de réaliser une bonne estimation.
Cette information prend tout son sens quand on sait qu’il est essentiel de proposer votre bien au bon prix pour qu’il soit vendu dans les meilleurs délais. Prendre rendez-vous en ligne pour faire estimer votre appartement ou votre maison à Marseille vous permettra d’en connaître le prix au m2.
POURQUOI NOUS CONFIER VOTRE BIEN ?
NOTRE EXPERTISE DE L’IMMOBILIER
Chez FM Immobilier & Patrimoine, nous sommes experts tant en droit immobilier qu’en conseil patrimonial.
Nous vous faisons ainsi bénéficier de notre savoir-faire pour vous :
- Estimer la valeur vénale de votre bien ;
- Aider à mieux comprendre le marché immobilier marseillais et ses environs ;
- Faire bénéficier d’un accompagnement patrimonial, financier, fiscal et successoral ;
- Offrir un suivi personnalisé afin d’optimiser la vente de votre bien à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône.
Nos estimations immobilières s’appuient sur les bases de données les plus fiables et les plus récentes des notaires (PERVAL) et de l’administration fiscale (ETALAB).
Que ce soit dans le cadre d’une vente, d’une succession, d’une séparation ou d’une renégociation de prêt, nous pouv
ESTIMATION À MARSEILLE : MAÎTRISER LE MARCHÉ IMMOBILIER LOCAL
Grâce à nos conseils et à notre expertise du secteur marseillais, nous estimons la valeur de votre bien (maison, appartement ou terrain à bâtir) dans le cadre d’une prise de rendez-vous personnalisé.
Chez FM Immobilier & Patrimoine, nous avons une parfaite connaissance du marché local. Nous pouvons donc nous appuyer sur notre expérience pour vous conseiller en matière de prix et de profils d’acquéreurs.
Avec 16 arrondissements et 111 quartiers officiels, Marseille est une ville de caractère où chaque lieu a son propre charme. Par exemple, le Vieux Port est un quartier animé où se trouvent de nombreux restaurants, bars et commerces. Plus au nord, le Panier est le centre historique et le plus vieux quartier de Marseille. Au cœur d’un dédale de rues authentiques s’alignent ainsi vieilles bâtisses et monuments célèbres tels que la Vieille Charité.
Que ce soit le quartier animés des Cinq Avenues ou de la Pointe Rouge, le quartier résidentiel et luxueux de Roucas-Blanc, le quartier moderne et tendance de la Joliette ou encore le quartier Notre-Dame du Mont, notre connaissance de la cité phocéenne est sans fin.
Vous voulez une estimation à Marseille ou dans ses villes limitrophes pour votre bien immobilier ? Rien ne vaut l’intervention d’un professionnel tel que FM Immobilier & Patrimoine pour estimer votre bien au bon prix.
Bénéficiez de notre expertise sans attendre et augmentez vos chances de le vendre rapidement !
Françoise MOUTON est désormais à votre service pour procéder à l’estimation à Marseille et en région PACA de vos biens immobiliers.
Bénéficiez de notre expertise sans attendre et augmentez vos chances de le vendre rapidement !